매물상세정보
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- 제목 : 광천읍 농축산물 가공 공장 추천 매물 지기산 아래 자리잡은 토지
- 매물번호 : 6014
- 지목 : 대+전+과수원
- 추천용도 : 식품가공공장
- 용도지역 : 대+계획+생산관리
- 현이용상태 : 과수원
- 면적 : 13754m 2면적변환
- 가격 : 매매가 : 74,898만 3.3㎡ ?
- 소재지 :
홍성군 광천읍 상정리
동영상
기타상세설명비밀글
안녕하십니까. 오늘은 충남 홍성군 광천읍의 여러 필지로 이루어진 토지를 소개하고자합니다. 생산관리지역과 계획관리지역이 함께 있는 이 토지는 전체 면적 13,754m²(약 4,160평)입니다. 경기 남부에서 1시간 남짓이면 도달 가능한 이 토지의 주변 여건에 대해서 간단하게 살펴보겠습니다. 먼저 광천 읍사무소는 5분 정도면 갈 수 있으며 홍성군청, 홍성터미널, 홍성역이 있는 홍성시내는 10분 정도면 도달 가능할 정도로 민원 뿐 아니라 일반적인 생활편의도 양호한 편이라고 할 만합니다. 홍성의 관문 광천 톨게이트도 10분 이내이므로 교통여건도 나쁘지 않습니다. 물론 충남도청이 있는 내포 신도시도 20분정도로 멀지 않은 곳입니다.
이제 상공에서 촬영한 전체적인 그림과 함께 이 토지의 구성을 살펴보겠습니다. 멀리 보이는 오서산을 비롯한 여러 산줄기들이 서서히 다가와 지기산까지 연결되어 있네요. 그 아래 정답게 어깨를 맞댄 농가주택들이 드문드문 보이는 사이에 현 토지가 있습니다. 지목 과수원, 전, 대지로 이루어진 이 토지는 총 10개 필지로, 현재 농가주택이 들어선 대지 1필지를 제외한 전과 2개 필지의 대지는 모두 과수가 식재되어있습니다. 전체적으로 과수원으로 이용되고 있음을 알 수 있습니다. 주택은 건축물 대장이 없는 미등기 주택입니다만 대지에 있으므로 필요하다면 양성화 가능합니다. 과수원은 일반적으로 야산이나 언덕에 자리하는 경우가 많은데 이곳은 평지에 있어 추후 다른 목적으로 사용할 계획이 있는 경우 평토작업에 큰 노력이 들지 않을 것으로 보입니다. 전체 면적 중 도로 부분 174m²(약52평)를 제외한 계획관리지역은 4,318m²(약1,306평)로 건폐율 40%, 용적률 100%의 건축행위가 가능하며 생산관리지역은 9,262m²(약2,802평)로 건폐율 20%, 용적률 80%의 건축행위가 가능합니다. 도로는 현 토지의 진입 편의를 위한 사도로 이웃과 함께 사용하고 있습니다. 주변에 지방도로 개선 공사를 진행 중인데 공사 완료 후면 현 토지에 대한 접근성은 더욱 좋아지고 사도는 편의에 따라 폐쇄 가능합니다. 상공에서 전체적인 풍경과 지형을 보았으니 이제 지상에서 좀 더 자세히 보겠습니다. 진입로를 따라 들어가다보면 마당있는 농가주택이 한 채 나옵니다. 입구의 축사는 사용하지 않고 있습니다. 2채의 창고와 2채의 별채를 거느린 본채가 있습니다. 창고는 과일창고로 사용한 듯 합니다. 마당을 사이에 두고 왼쪽과 오른쪽에 있는 별채는 각각 방이 1개씩이며 왼쪽의 별채에는 욕실과 벽장이 갖춰져 있습니다. 오른쪽의 별채는 바로 본채의 보일러실 겸 다용도실과 연결 되어있습니다. 본채는 방2개와, 주방, 거실, 욕실로 구성되어 있습니다. 창에서 바라보는 과수원의 풍경이 평화롭습니다. 현 지주의 주 거주지는 따로 두고 왕래하면서 관리만 하고 계셔서 집이 지저분하다고 말씀하시네요.^^
집 주변을 잠깐 살펴보겠습니다. 무리져 피어있는 꽃 무릇의 붉은 빛이 화려합니다. 가는 가을을 아쉬워하는 듯 합니다. 양지바른 곳에 소박하게 장독대도 있네요. 과수원은 워낙 넓어 근거리에서 전체를 담을 수는 없었습니다. 상공에서 보여드리는 것으로 전체 넓이를 가늠하셔야 할 것 같습니다.
매매금액은 전체 7억4천만 원입니다. 과수원을 하고자 하시는 분들이 인수하시는 것도 좋습니다만, 요양 병원이나 환경적으로 문제없는 농산물 가공 공장을 생각하고 계신 분들에게도 추천 드립니다. 그 외 넓은 토지를 필요로 하시는 분들이라면 위치적으로도 접근성 양호한 이 토지를 추천합니다. 규모 있는 업체를 운영하시고자 한다면 현재 있는 주택을 기숙사나 사택으로 이용하셔도 좋을 듯 합니다. 고맙습니다.
담당공인중개사
관련 매물 정보 - (143)
번호 :6913 급매 추천 유튜브
추천용도 :단독주택
지목 :대
용도지역 :도시지역, 자연녹지
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면적 : 430m 2 면적변환
매매가 : 11,500만
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서부면 판교리 전원주택 단지내 돔구조 펜션형 전원주택 매물
번호 :6110 급매 추천 유튜브
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지목 :대
용도지역 :계획관리지역
현이용상태 :대지
면적 : 1,214m 2 면적변환
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번호 :6268 급매 추천 유튜브
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지목 :대
용도지역 :생산관리
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매매가 : 13,000만
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은하면 농가주택 우사 축사와 축분건조장 건조창고 귀농인 추천
번호 :6257 급매 추천 유튜브
추천용도 :귀농, 축산업
지목 :대, 답, 임
용도지역 :생산관리, 계획관리
현이용상태 :주택 및 축사
면적 : 5,106m 2 면적변환
매매가 : 50,000만
소재지:홍성군 은하면 학산리
서산시 해미면 한서 대학교 인근 넓은 2베트 원룸 월세 임대
번호 :6156 추천 유튜브
추천용도 :단독주택
지목 :대
용도지역 :도시지역, 2종 일반 주거지역
현이용상태 :주택
면적 : 43m 2 면적변환
보증금 : 300만
월세 : 270,000원
소재지:서산시 해미면 대곡리
인제군 인제읍 가아리 계곡 캠핑장 펜션 종교시설 다양한 용도가능
번호 :6215 추천 유튜브
추천용도 :펜션, 캠핑, 글램핑
지목 :대,전, 목, 제, 원, 도
용도지역 :계획관리지역
현이용상태 :펜션, 캠핑, 글램핑
면적 : 16,990m 2 면적변환
매매가 : 195,000만 3.3㎡ ?
소재지:인제군 인제읍 가아리
번호 :6114 급매 추천 유튜브
추천용도 :주말농장, 주말주택
지목 :전
용도지역 :보전관리지역
현이용상태 :묵전
면적 : 620m 2 면적변환
매매가 : 3,384만 3.3㎡ ?
소재지:예산군 덕산면 둔리 503-26
덕산면 2차선 도로변 계획관리지역 용도 다양한 토지 창고 용지
번호 :6055 급매 추천 유튜브
추천용도 :창고용지
지목 :답, 전
용도지역 :계획관리지역
현이용상태 :전
면적 : 2,536m 2 면적변환
매매가 : 76,700만 3.3㎡ ?
소재지:예산군 덕산면 시량리
홍성역 가까운 곳에 있는 단독주택 도시지역 2종 일반 주거지역
번호 :6091 급매 추천 유튜브
추천용도 :단독주택
지목 :대
용도지역 :도시지역, 2종 일반 주거지역
현이용상태 :주택
면적 : 320m 2 면적변환
매매가 : 20,000만
소재지:홍성군 홍성읍 고암리
홍성 최상의 환경과 풍광 풍수 좋은 곳 보개산 주말주택
번호 :6082 급매 추천 유튜브
추천용도 :전원주택, 별장
지목 :대
용도지역 :계획관리
현이용상태 :주말주택
면적 : 710m 2 면적변환
매매가 : 21,500만 3.3㎡ ?
소재지:홍성군 구항면 내현리
금마면 덕정리 고급 전원주택, 대흥산 일출 조망, 풍수 좋은 곳
번호 :9127 급매 추천 유튜브
추천용도 :전원주택, 별장
지목 :임야
용도지역 :생산관리지역
현이용상태 :주택
면적 : 775m 2 면적변환
매매가 : 39,000만
소재지:금마면 덕정리
금마면 덕정리 고급 전원주택, 대흥산 일출 조망, 풍수 좋은 곳
번호 :9128 급매 추천 유튜브
추천용도 :전원주택, 별장
지목 :임야
용도지역 :생산관리지역
현이용상태 :주택
면적 : 775m 2 면적변환
매매가 : 39,000만
소재지:금마면 덕정리
홍성읍 소향리 토지 논 농지 도시 접근성 좋고 투자가치 높은 농
번호 :6101 유튜브
추천용도 :농지 투자
지목 :답
용도지역 :도시지역 자연녹지
현이용상태 :답
면적 : 3,117m 2 면적변환
매매가 : 33,000만 3.3㎡ ?
소재지:홍성군 홍성읍 소향리
강원도 홍천군 두촌면 용소계곡 펜션, 캠핑장, 연수원, 기도원
번호 :6216 급매 추천 유튜브
추천용도 :펜션, 캠핑장, 연수원, 기도원
지목 :대, 전
용도지역 :계획관리지역
현이용상태 :펜션, 캠핑장
면적 : 5,266m 2 면적변환
매매가 : 120,000만
소재지:홍천군 두촌면 괘석리
조망 좋고 밭도 넓어 집 두어채 더 지을 수 있는 농가 주택
번호 :6111 급매 추천 유튜브
추천용도 :농가주택
지목 :대+전+도
용도지역 :생산관리
현이용상태 :농가, 전
면적 : 2,539m 2 면적변환
매매가 : 26,000만
소재지:홍성군 장곡면
덕산면 시량리 아파트 입구 도로면 근린상가 부지 계획관리 토지
번호 :6054 급매 추천 유튜브
추천용도 :근린상가
지목 :답, 전
용도지역 :계획관리
현이용상태 :전
면적 : 1,387m 2 면적변환
매매가 : 42,000만 3.3㎡ ?
소재지:예산군 덕산면 시량리
홍북읍 내포신도시 국가산업단지 근접한 토지 투자가치 높아요.
번호 :6159 급매 추천 유튜브
추천용도 :농업
지목 :대, 전
용도지역 :생산관리지역
현이용상태 :묵전
면적 : 1,467m 2 면적변환
매매가 : 13,320만 3.3㎡ ?
소재지:홍성군 홍북읍 봉신리
구항면 보개산 자락 전원주택지 주말주택 원룸형 주택 5.4평
번호 :6136 급매 추천 유튜브 VR
추천용도 :전원주택, 별장
지목 :대
용도지역 :계획관리지역
현이용상태 :주택
면적 : 773m 2 면적변환
매매가 : 18,000만
소재지:홍성군 구항면 내현리
3억 할인 예산읍 신례원 근린상가 주택, 철물점, 농자재마트
번호 :6940 급매 추천 유튜브
추천용도 :상가주택
지목 :대, 답
용도지역 :도시지역, 준주거지역, 방화지구
현이용상태 :상가주택
면적 : 679m 2 면적변환
매매가 : 60,000만
소재지:예산군 예산읍 신례원리
충남도청 관문역 홍성역 상업지역 토지 홍성읍 고암리 위치
번호 :6232 급매 추천 유튜브
추천용도 :상가빌딩 모텔
지목 :대
용도지역 :도시지역, 일반상업지역
현이용상태 :나대지
면적 : 1,912m 2 면적변환
매매가 : 300,000만
소재지:흥성읍 고암리
