매물상세정보
-
1
-
2
-
3
-
4
-
5
-
6
-
7
-
8
-
9
-
10
-
11
-
12
-
13
-
14
-
15
- 제목 : 광천읍 농축산물 가공 공장 추천 매물 지기산 아래 자리잡은 토지
- 매물번호 : 6014
- 지목 : 대+전+과수원
- 추천용도 : 식품가공공장
- 용도지역 : 대+계획+생산관리
- 현이용상태 : 과수원
- 면적 : 13754m 2면적변환
- 가격 : 매매가 : 74,898만 3.3㎡ ?
- 소재지 :
홍성군 광천읍 상정리
동영상
기타상세설명비밀글
안녕하십니까. 오늘은 충남 홍성군 광천읍의 여러 필지로 이루어진 토지를 소개하고자합니다. 생산관리지역과 계획관리지역이 함께 있는 이 토지는 전체 면적 13,754m²(약 4,160평)입니다. 경기 남부에서 1시간 남짓이면 도달 가능한 이 토지의 주변 여건에 대해서 간단하게 살펴보겠습니다. 먼저 광천 읍사무소는 5분 정도면 갈 수 있으며 홍성군청, 홍성터미널, 홍성역이 있는 홍성시내는 10분 정도면 도달 가능할 정도로 민원 뿐 아니라 일반적인 생활편의도 양호한 편이라고 할 만합니다. 홍성의 관문 광천 톨게이트도 10분 이내이므로 교통여건도 나쁘지 않습니다. 물론 충남도청이 있는 내포 신도시도 20분정도로 멀지 않은 곳입니다.
이제 상공에서 촬영한 전체적인 그림과 함께 이 토지의 구성을 살펴보겠습니다. 멀리 보이는 오서산을 비롯한 여러 산줄기들이 서서히 다가와 지기산까지 연결되어 있네요. 그 아래 정답게 어깨를 맞댄 농가주택들이 드문드문 보이는 사이에 현 토지가 있습니다. 지목 과수원, 전, 대지로 이루어진 이 토지는 총 10개 필지로, 현재 농가주택이 들어선 대지 1필지를 제외한 전과 2개 필지의 대지는 모두 과수가 식재되어있습니다. 전체적으로 과수원으로 이용되고 있음을 알 수 있습니다. 주택은 건축물 대장이 없는 미등기 주택입니다만 대지에 있으므로 필요하다면 양성화 가능합니다. 과수원은 일반적으로 야산이나 언덕에 자리하는 경우가 많은데 이곳은 평지에 있어 추후 다른 목적으로 사용할 계획이 있는 경우 평토작업에 큰 노력이 들지 않을 것으로 보입니다. 전체 면적 중 도로 부분 174m²(약52평)를 제외한 계획관리지역은 4,318m²(약1,306평)로 건폐율 40%, 용적률 100%의 건축행위가 가능하며 생산관리지역은 9,262m²(약2,802평)로 건폐율 20%, 용적률 80%의 건축행위가 가능합니다. 도로는 현 토지의 진입 편의를 위한 사도로 이웃과 함께 사용하고 있습니다. 주변에 지방도로 개선 공사를 진행 중인데 공사 완료 후면 현 토지에 대한 접근성은 더욱 좋아지고 사도는 편의에 따라 폐쇄 가능합니다. 상공에서 전체적인 풍경과 지형을 보았으니 이제 지상에서 좀 더 자세히 보겠습니다. 진입로를 따라 들어가다보면 마당있는 농가주택이 한 채 나옵니다. 입구의 축사는 사용하지 않고 있습니다. 2채의 창고와 2채의 별채를 거느린 본채가 있습니다. 창고는 과일창고로 사용한 듯 합니다. 마당을 사이에 두고 왼쪽과 오른쪽에 있는 별채는 각각 방이 1개씩이며 왼쪽의 별채에는 욕실과 벽장이 갖춰져 있습니다. 오른쪽의 별채는 바로 본채의 보일러실 겸 다용도실과 연결 되어있습니다. 본채는 방2개와, 주방, 거실, 욕실로 구성되어 있습니다. 창에서 바라보는 과수원의 풍경이 평화롭습니다. 현 지주의 주 거주지는 따로 두고 왕래하면서 관리만 하고 계셔서 집이 지저분하다고 말씀하시네요.^^
집 주변을 잠깐 살펴보겠습니다. 무리져 피어있는 꽃 무릇의 붉은 빛이 화려합니다. 가는 가을을 아쉬워하는 듯 합니다. 양지바른 곳에 소박하게 장독대도 있네요. 과수원은 워낙 넓어 근거리에서 전체를 담을 수는 없었습니다. 상공에서 보여드리는 것으로 전체 넓이를 가늠하셔야 할 것 같습니다.
매매금액은 전체 7억4천만 원입니다. 과수원을 하고자 하시는 분들이 인수하시는 것도 좋습니다만, 요양 병원이나 환경적으로 문제없는 농산물 가공 공장을 생각하고 계신 분들에게도 추천 드립니다. 그 외 넓은 토지를 필요로 하시는 분들이라면 위치적으로도 접근성 양호한 이 토지를 추천합니다. 규모 있는 업체를 운영하시고자 한다면 현재 있는 주택을 기숙사나 사택으로 이용하셔도 좋을 듯 합니다. 고맙습니다.
담당공인중개사
관련 매물 정보 - (143)
충남도청 관문역 홍성역세권 토지 매매 준주거지역 공영주차장 옆
번호 :6235 급매 추천 유튜브
추천용도 :근린상가
지목 :대
용도지역 :도시지역, 준주거지역
현이용상태 :나대지
면적 : 691m 2 면적변환
매매가 : 104,500만 3.3㎡ ?
소재지:홍성군 홍성읍 고암리
충남도청 관문 역 내포신도시 홍성역세권 토지 매매 준주거지역
번호 :6230 급매 유튜브
추천용도 :근린상가
지목 :대
용도지역 :도시지역 준주거지역
현이용상태 :나대지
면적 : 432m 2 면적변환
매매가 : 55,000만 3.3㎡ ?
소재지:홍성군 홍성읍 고암리
홍성군청 이전지, 법원 검찰청 지척 남향받이 조망 좋은 토지
번호 :6064 급매 추천 유튜브
추천용도 :전원주택지, 주말주택지, 투자
지목 :대, 전
용도지역 :도시지역, 자연녹지
현이용상태 :전
면적 : 3,580m 2 면적변환
매매가 : 54,150만 3.3㎡ ?
소재지:홍성군 홍성읍 옥암리
귀농 추천 결성면 소재지 가까운 농막 주말농장 주말주택지
번호 :5991 급매 유튜브
추천용도 :귀농, 주말주택
지목 :대, 전, 답
용도지역 :농림지역, 농업보호구역
현이용상태 :전, 주말주택
면적 : 2,358m 2 면적변환
매매가 : 11,400만 3.3㎡ ?
소재지:홍성군 결성면 금곡리
홍성읍 오관리 위치한 수익성 좋은 원룸 건물 매매, 통매
번호 :6105 급매 추천 유튜브
추천용도 :다가구주택
지목 :대
용도지역 :도시지역, 2종 일반 주거지역
현이용상태 :원룸, 다가구
면적 : 400m 2 면적변환
매매가 : 65,000만
소재지:홍성군 홍성읍 오관리
덕산면 대치리 시세이하 저렴한 토지 계곡물이 흐르는곳 전원주택지
번호 :6072 급매 추천 유튜브
추천용도 :펜션 카페 전원주택단지
지목 :대, 전
용도지역 :계획관리
현이용상태 :전
면적 : 3,709m 2 면적변환
매매가 : 56,100만 3.3㎡ ?
소재지:예산군 덕산면 대치리
홍성읍 원룸 단지 상권 좋고(저수지상권) 교통 좋은 상가 주택
번호 :6127 급매 추천 유튜브
추천용도 :편의점
지목 :대
용도지역 :도시지역, 2종일반 주거지역
현이용상태 :상가주택
면적 : 156m 2 면적변환
매매가 : 30,000만
소재지:홍성읍 오관리
광천읍 가까운 접근성 좋은 면적 좋고 가격좋은 농지 귀농추천
번호 :6157 급매 추천 유튜브
추천용도 :답
지목 :답
용도지역 :농림지역, 농업진흥구역
현이용상태 :답
면적 : 3,379m 2 면적변환
매매가 : 6,643만 3.3㎡ ?
소재지:은하면
번호 :6131 추천 유튜브
추천용도 :창고용지, 투자
지목 :답
용도지역 :도시지역, 자연녹지
현이용상태 :답
면적 : 3,855m 2 면적변환
매매가 : 58,300만 3.3㎡ ?
소재지:흥성읍
홍성 학계리 대학가 청운대, 혜전대 인근 원룸매매 1.5룸 매물
번호 :9365 추천 유튜브
추천용도 :원룸 임대
지목 :대
용도지역 :도시지역, 자연녹지
현이용상태 :다가구(원룸) 주택
면적 : 764m 2 면적변환
매매가 : 75,000만
소재지:홍성군 홍성읍 학계리
번호 :6169 급매 유튜브
추천용도 :임업용 산지
지목 :임
용도지역 :농림지역, 보전관리지역
현이용상태 :임야
면적 : 13,223m 2 면적변환
매매가 : 6,800만 3.3㎡ ?
소재지:장곡면
장곡면 저수지 가까운 곳 임야. 주말주택지 또는 임산업지 추천
번호 :6261 급매 유튜브
추천용도 :임업용 산지
지목 :임
용도지역 :보전관리
현이용상태 :임야
면적 : 8,636m 2 면적변환
매매가 : 10,448만 3.3㎡ ?
소재지:홍성군 장곡면 행정리
번호 :6045 급매 추천 유튜브
추천용도 :전원주택지
지목 :전
용도지역 :도시지역, 자연녹지
현이용상태 :휴경
면적 : 1,111m 2 면적변환
매매가 : 13,440만 3.3㎡ ?
소재지:홍성군 홍성읍 대교리
홍성군청 이전지와 가깝고 배후 아파트 인근의 토지 상가 원룸부지
번호 :6102 급매 추천 유튜브
추천용도 :단독주택, 상가, 원룸부지
지목 :대, 전
용도지역 :도시지역, 2종 일반 주거지역
현이용상태 :단독주택
면적 : 1,010m 2 면적변환
매매가 : 61,200만 3.3㎡ ?
소재지:홍성군 홍성읍 옥암리
구항면 대지, 적당한 금액과 넓이의 주말주택지, 전원주택지
번호 :6025 급매 추천 유튜브
추천용도 :단독주택지
지목 :대
용도지역 :계획관리지역
현이용상태 :밭
면적 : 1,164m 2 면적변환
매매가 : 7,040만 3.3㎡ ?
소재지:홍성군 구항면 대정리
갈산 가곡저수지 조망되는 상류지역 조용하고 청정한 전원주택 부지
번호 :6240 급매 추천
추천용도 :농가주택부지
지목 :전
용도지역 :농림지역
현이용상태 :전
면적 : 1,003m 2 면적변환
매매가 : 7,600만 3.3㎡ ?
소재지:갈산면 가곡리
시원한 조망의 크지 않은 금액의 결성면 위치 주말주택 주말농장용
번호 :6210 급매 추천 유튜브
추천용도 :농가주택지, 주말주택지
지목 :전
용도지역 :생산관리지역
현이용상태 :전
면적 : 2,169m 2 면적변환
매매가 : 9,840만 3.3㎡ ?
소재지:홍성군 결성면 무량리
예산군 덕산면 명품 조망권의 토지 덕숭산, 가야산, 원효봉조망
번호 :6027 급매 추천 유튜브
추천용도 :전원주택지
지목 :대, 전
용도지역 :계획관리
현이용상태 :전
면적 : 1,448m 2 면적변환
매매가 : 19,710만 3.3㎡ ?
소재지:예산군 덕산면 광천리
충남도청 내포혁신도시와 홍성역 4차선 도로변 홍성읍 내법리
번호 :6050 급매 추천 유튜브
추천용도 :투자용
지목 :답
용도지역 :도시지역,자연녹지
현이용상태 :답
면적 : 2,257m 2 면적변환
매매가 : 40,980만 3.3㎡ ?
소재지:홍성군 홍성읍 내법리
