매물상세정보
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- 제목 : 광천읍 농축산물 가공 공장 추천 매물 지기산 아래 자리잡은 토지
- 매물번호 : 6014
- 지목 : 대+전+과수원
- 추천용도 : 식품가공공장
- 용도지역 : 대+계획+생산관리
- 현이용상태 : 과수원
- 면적 : 13754m 2면적변환
- 가격 : 매매가 : 74,898만 3.3㎡ ?
- 소재지 :
홍성군 광천읍 상정리
동영상
기타상세설명비밀글
안녕하십니까. 오늘은 충남 홍성군 광천읍의 여러 필지로 이루어진 토지를 소개하고자합니다. 생산관리지역과 계획관리지역이 함께 있는 이 토지는 전체 면적 13,754m²(약 4,160평)입니다. 경기 남부에서 1시간 남짓이면 도달 가능한 이 토지의 주변 여건에 대해서 간단하게 살펴보겠습니다. 먼저 광천 읍사무소는 5분 정도면 갈 수 있으며 홍성군청, 홍성터미널, 홍성역이 있는 홍성시내는 10분 정도면 도달 가능할 정도로 민원 뿐 아니라 일반적인 생활편의도 양호한 편이라고 할 만합니다. 홍성의 관문 광천 톨게이트도 10분 이내이므로 교통여건도 나쁘지 않습니다. 물론 충남도청이 있는 내포 신도시도 20분정도로 멀지 않은 곳입니다.
이제 상공에서 촬영한 전체적인 그림과 함께 이 토지의 구성을 살펴보겠습니다. 멀리 보이는 오서산을 비롯한 여러 산줄기들이 서서히 다가와 지기산까지 연결되어 있네요. 그 아래 정답게 어깨를 맞댄 농가주택들이 드문드문 보이는 사이에 현 토지가 있습니다. 지목 과수원, 전, 대지로 이루어진 이 토지는 총 10개 필지로, 현재 농가주택이 들어선 대지 1필지를 제외한 전과 2개 필지의 대지는 모두 과수가 식재되어있습니다. 전체적으로 과수원으로 이용되고 있음을 알 수 있습니다. 주택은 건축물 대장이 없는 미등기 주택입니다만 대지에 있으므로 필요하다면 양성화 가능합니다. 과수원은 일반적으로 야산이나 언덕에 자리하는 경우가 많은데 이곳은 평지에 있어 추후 다른 목적으로 사용할 계획이 있는 경우 평토작업에 큰 노력이 들지 않을 것으로 보입니다. 전체 면적 중 도로 부분 174m²(약52평)를 제외한 계획관리지역은 4,318m²(약1,306평)로 건폐율 40%, 용적률 100%의 건축행위가 가능하며 생산관리지역은 9,262m²(약2,802평)로 건폐율 20%, 용적률 80%의 건축행위가 가능합니다. 도로는 현 토지의 진입 편의를 위한 사도로 이웃과 함께 사용하고 있습니다. 주변에 지방도로 개선 공사를 진행 중인데 공사 완료 후면 현 토지에 대한 접근성은 더욱 좋아지고 사도는 편의에 따라 폐쇄 가능합니다. 상공에서 전체적인 풍경과 지형을 보았으니 이제 지상에서 좀 더 자세히 보겠습니다. 진입로를 따라 들어가다보면 마당있는 농가주택이 한 채 나옵니다. 입구의 축사는 사용하지 않고 있습니다. 2채의 창고와 2채의 별채를 거느린 본채가 있습니다. 창고는 과일창고로 사용한 듯 합니다. 마당을 사이에 두고 왼쪽과 오른쪽에 있는 별채는 각각 방이 1개씩이며 왼쪽의 별채에는 욕실과 벽장이 갖춰져 있습니다. 오른쪽의 별채는 바로 본채의 보일러실 겸 다용도실과 연결 되어있습니다. 본채는 방2개와, 주방, 거실, 욕실로 구성되어 있습니다. 창에서 바라보는 과수원의 풍경이 평화롭습니다. 현 지주의 주 거주지는 따로 두고 왕래하면서 관리만 하고 계셔서 집이 지저분하다고 말씀하시네요.^^
집 주변을 잠깐 살펴보겠습니다. 무리져 피어있는 꽃 무릇의 붉은 빛이 화려합니다. 가는 가을을 아쉬워하는 듯 합니다. 양지바른 곳에 소박하게 장독대도 있네요. 과수원은 워낙 넓어 근거리에서 전체를 담을 수는 없었습니다. 상공에서 보여드리는 것으로 전체 넓이를 가늠하셔야 할 것 같습니다.
매매금액은 전체 7억4천만 원입니다. 과수원을 하고자 하시는 분들이 인수하시는 것도 좋습니다만, 요양 병원이나 환경적으로 문제없는 농산물 가공 공장을 생각하고 계신 분들에게도 추천 드립니다. 그 외 넓은 토지를 필요로 하시는 분들이라면 위치적으로도 접근성 양호한 이 토지를 추천합니다. 규모 있는 업체를 운영하시고자 한다면 현재 있는 주택을 기숙사나 사택으로 이용하셔도 좋을 듯 합니다. 고맙습니다.
담당공인중개사
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번호 :6039 급매 추천 유튜브
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면적 : 300m 2 면적변환
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낮은 야산 청정한 곳 위치한 전원주택단지 부지 한필지 가격
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예산군 덕산면 대동리 투자용 또는 농막용 주말농장, 주말주택지
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지목 :전+임
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현이용상태 :묵전
면적 : 2,519m 2 면적변환
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서해선 종점 홍성역 가깝고 서까래 황토 시골집 넓은 창고와 텃밭
번호 :6036 추천 유튜브
추천용도 :농가주택
지목 :대, 전, 창고 용지
용도지역 :생산관리
현이용상태 :주택
면적 : 2,268m 2 면적변환
매매가 : 35,000만
소재지:홍성군 금마면
번호 :6003 유튜브
추천용도 :전원주택지
지목 :전
용도지역 :계획관리
현이용상태 :답
면적 : 3,014m 2 면적변환
매매가 : 39,216만 3.3㎡ ?
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결성면 성곡리 조망 좋고 좋은 이웃이 있는 전원주택 부지
번호 :5995 급매 추천 유튜브
추천용도 :전원주택부지
지목 :대+임
용도지역 :계획관리지역
현이용상태 :나대지
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결성면 한적한 둔덕에 자리 잡은 꽤 넓은 토지, 귀농 토지 추천
번호 :6233
추천용도 :귀촌, 농축산용지
지목 :전
용도지역 :계획관리
현이용상태 :답
면적 : 8,580m 2 면적변환
매매가 : 25,950만 3.3㎡ ?
소재지:홍성군 결성면
충남도청 혁신도시와 가까운 홍북읍 토지 분할 매도 가능
번호 :6065
추천용도 :전원주택, 별장부지
지목 :전
용도지역 :생산관리지역
현이용상태 :전
면적 : 1,717m 2 면적변환
매매가 : 40,482만 3.3㎡ ?
소재지:홍성군 홍북읍
축사없는곳 최상 환경과 경관을 자랑하는 보개산자락 전원주택
번호 :6008 유튜브 VR
추천용도 :전원주택, 별장
지목 :대, 임야
용도지역 :계획관리
현이용상태 :대지,임야
면적 : 1,058m 2 면적변환
매매가 : 68,000만
소재지:구항면
![[축사없는곳] 구항면 보개산자락 별장부지 전원주택지](https://ddaji.s3.ap-northeast-2.amazonaws.com/files/20240906172224.539908_02thumbnail_logo.jpg){kind=logo}
번호 :6068 추천 유튜브
추천용도 :전원주택지, 별장부지
지목 :임
용도지역 :계획관리
현이용상태 :나대지
면적 : 1,151m 2 면적변환
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예산군 덕산면 저수지조망, 캠핑장부지, 펜션부지, 연수원부지
번호 :6242 추천 유튜브
추천용도 :전원주택단지
지목 :대,전, 임, 목
용도지역 :계획관리, 생산관리
현이용상태 :주택,밭
면적 : 11,492m 2 면적변환
매매가 : 93,800만 3.3㎡ ?
소재지:예산군 덕산면 광천리
예산군 덕산면 광천리 명산으로 둘러 싸인 명당터 전원주택부지
번호 :6135 급매 추천 유튜브
추천용도 :전원주택, 별장부지
지목 :임, 답
용도지역 :생산관리지역
현이용상태 :주말농장, 주말 주택
면적 : 3,414m 2 면적변환
매매가 : 58,880만 3.3㎡ ?
소재지:예산군 덕산면 대치리
번호 :6961 급매 추천 유튜브
추천용도 :주말농장, 주말주택
지목 :전
용도지역 :생산관리
현이용상태 :전
면적 : 2,522m 2 면적변환
매매가 : 12,200만 3.3㎡ ?
소재지:홍성군 장곡면
갈산면 기산리 주말 농장용 토지 주변에 축사와 태양광 시설있어요
번호 :6113 급매 유튜브
추천용도 :주말농장
지목 :전
용도지역 :계획관리
현이용상태 :전, 묵전
면적 : 1,636m 2 면적변환
매매가 : 4,950만 3.3㎡ ?
소재지:갈산면
강추 홍성읍내에 위치, 수익률, 회전율 좋은 원룸 건물 통매매
번호 :7431 급매 추천 유튜브 VR
추천용도 :원룸, 상가
지목 :대
용도지역 :도시지역, 2종 일반 주거지역
현이용상태 :원룸, 상가
면적 : 556m 2 면적변환
매매가 : 85,000만
소재지:홍성군 흥성읍
구항면 보개산 거북마을 퓨전 한옥 전원주택 홍 성최상 환경 자랑
번호 :6115 추천 유튜브 VR
추천용도 :전원주택, 별장
지목 :대
용도지역 :계획관리지역
현이용상태 :주택
면적 : 1,156m 2 면적변환
매매가 : 75,000만
소재지:홍성군 구항면 내현리
구항면 보개산 자락 조망 좋은 곳 영화 촬영장소 전원주택
번호 :7125 유튜브
추천용도 :전원주택, 별장
지목 :대, 임
용도지역 :농림지역
현이용상태 :주택
면적 : 1,653m 2 면적변환
매매가 : 56,000만
소재지:홍성군 구항면 내현리
구항면 척괴 전원마을 제일 위쪽 전원생활 세팅 완료된 주택
번호 :6048 급매 추천 유튜브
추천용도 :전원주택
지목 :대+도
용도지역 :계획관리
현이용상태 :전원주택
면적 : 1,055m 2 면적변환
매매가 : 38,000만
소재지:충남 홍성군 구항면 신곡리
홍성 최상의 환경과 경관 자랑하는 보개산 거북마을 전원주택부지
번호 :5996 추천 유튜브
추천용도 :전원주택지, 별장지
지목 :임야
용도지역 :계획관리지역
현이용상태 :임야
면적 : 1,633m 2 면적변환
매매가 : 32,110만 3.3㎡ ?
소재지:홍성군 구항면 내현리
홍성군청사 이전지 홍성읍 옥암리 옥암택지 지구 나대지 빌딩상가부
번호 :5994 급매 추천 유튜브
추천용도 :상가 빌딩 부지
지목 :대
용도지역 :도시지역, 2종 일반 주거지역
현이용상태 :나대지
면적 : 433m 2 면적변환
매매가 : 36,680만 3.3㎡ ?
소재지:홍성군 홍성읍 옥암리
